به دنبال راهنمایی حقوقی تخصصی باشید و به طور موثر اختلافات اجاره را حل کنید

بسیاری از شهروندان خارجی در چند سال اخیر مهاجرت خود را به دبی آغاز کرده‌اند و بیشتر آنها به دنبال املاک اجاره‌ای برای اقامت هستند. چه مستاجر و چه موجر، رعایت تمامی قوانین و مقررات در مورد اجاره الزامی است. برای آشنایی بیشتر با قانون اجاره بهتر است با کارشناسان حقوقی مشورت کنید. هم مستاجران و هم مالکان باید از حقوق و تکالیف خود مطلع باشند. یک مشاور حقوقی با تجربه در دبی می تواند شما را به روشی بسیار بهتر راهنمایی کند. اگرچه قانونی برای حمایت از منافع موجر و مستاجر وجود دارد، هنوز اختلافات مربوط به اجاره وجود دارد.

رعایت قوانین قانون اجاره مهم است

اگر قصد دارید ملکی را اجاره یا اجاره دهید، خوب است با قانون اجاره آشنا شوید. قبل از انتقال به هر آپارتمان، خانه یا هر نوع ملک دیگری، ثبت قرارداد مهم است. چندین عنصر در قرارداد وجود دارد:

-آدرس ملک

- تعهدات و حقوق مستاجر

-تعهدات و حقوق صاحبخانه

-مقدار و مدت قرارداد

-جزئیات مربوط به پرداخت‌ها

اختلافات اجاره یک نوع اختلاف بسیار رایج است، برخی از اختلافات اجاره بسیار پیچیده هستند و فقط یک کارشناس حقوقی با تجربه، ماهر و ماهر می تواند به آنها رسیدگی کند.

تعهد صاحبخانه

بعد از امضای قرارداد، صاحبخانه تعهدات زیر را دارد:

-صاحب خانه باید اطمینان حاصل کند که ملک در وضعیت سالمی قرار دارد

-اگر کار تعمیر و نگهداری وجود دارد، باید تکمیل شود

-زندگی مستاجر نباید به دلیل فعالیت های مالک ملک تحت تأثیر قرار گیرد

صاحب خانه باید مبلغی ماهانه همانطور که در قرارداد ذکر شده است دریافت کند. اگر مستاجر نتواند اجاره را به موقع واریز کند، موجر می تواند از مستاجر بخواهد که محل را ترک کند مگر اینکه تسویه حساب انجام شود. این وظیفه وکیل استیجاری است که از افزایش تعارض جلوگیری کند. امکان دستیابی به یک توافق دوستانه وجود دارد. برای دریافت بهترین راه حل، باید به دنبال بهترین خدمات حقوقی امارات بگردید.

توجه به این نکته ضروری است که مستأجرها نیز تعهداتی دارند که به شرح زیر است:

-این وظیفه مستاجر است که پس از اجاره ملک، وثیقه را بپردازد

-این وظیفه مستاجر است که کلیه مالیات هایی را که توسط مقامات وضع می شود بپردازد. همچنین قرار است مستاجر هزینه خدمات آب و برق را بپردازد

-مستاجر باید برای نوسازی ملک از صاحبخانه اجازه بگیرد

-در زمان تخلیه ملک، مستاجر باید اطمینان حاصل کند که ملک در شرایط سالم به صاحبخانه بازگردانده شده است

برخی از انواع بسیار متداول اختلافاتی که بین مستاجر و صاحبخانه ظاهر می شود به شرح زیر است:

-عدم پرداخت اجاره در سررسید

-مستاجر قبوض آب و برق را پرداخت نمی کند

-تغییر ملک بدون اجازه صاحبخانه

چه ارائه اخطارهای حقوقی در دبی باشد و چه ارائه برخی پیشنهادات، خوب است برای دریافت بهترین راه حل های حقوقی به یک وکیل صالح مراجعه کنید.