مدونة

بدأ العديد من المواطنين الأجانب في الانتقال إلى دبي في السنوات القليلة الماضية، ويبحث معظمهم عن عقارات للإيجار للسكن. سواء كنت مستأجرًا أو مالكًا، فمن الضروري اتباع جميع القواعد واللوائح المتعلقة بالإيجار. ومن الأفضل استشارة الخبراء القانونيين لمعرفة المزيد عن قانون الإيجار. يجب أن يعرف كل من المستأجرين وأصحاب العقارات حقوقهم والتزاماتهم. يمكن مستشار قانوني ذو خبرة في دبي أن يرشدك بطريقة أفضل بكثير. على الرغم من وجود قانون لحماية مصالح المالك والمستأجر، إلا أنه من المحتمل ظهور نزاعات الإيجار.

من المهم الالتزام بقواعد قانون الإيجار

إذا كنت إذا كنت تخطط لاستئجار أو استئجار أي عقار، فمن الجيد أن تتعرف على قانون الإيجار. قبل الانتقال إلى أي شقة أو منزل أو أي نوع آخر من العقارات، من المهم تسجيل العقد. هناك عدة عناصر في العقد:

-عنوان العقار

- التزامات وحقوق المستأجر

-التزامات وحقوق المالك

ص>

-قيمة العقد ومدته

-التفاصيل المتعلقة بالمدفوعات

تعد المنازعات الإيجارية نوعًا شائعًا جدًا من المنازعات، وبعض المنازعات الإيجارية معقدة للغاية ولا يحتاجها سوى ذوي الخبرة والخبرة. - يمكن للخبير القانوني ذو الخبرة والكفاءة التعامل معها.

التزام المالك

بعد توقيع الاتفاقية، يتحمل المالك الالتزامات التالية:

- ويجب على المالك التأكد من ذلك أن يكون العقار في حالة سليمة

-إذا كان هناك بعض أعمال الصيانة فيجب إكمالها

-لا ينبغي أن تتأثر حياة المستأجر بسبب أنشطة العقار المالك

يجب أن يحصل المالك على دفعة شهرية كما هو مذكور في العقد. إذا فشل المستأجر في إيداع الإيجار في الوقت المناسب، يمكن للمالك أن يطلب من المستأجر مغادرة المبنى ما لم يتم إجراء تسوية. من واجب محامي الإيجار منع النزاع من النمو. من الممكن التوصل إلى تسوية ودية. يجب عليك البحث عن أفضل الخدمات القانونية في الإمارات العربية المتحدة للحصول على أفضل الحلول.

من المهم ملاحظة أن المستأجرين أيضًا عليهم التزامات وهي كما يلي:

-من واجب المستأجر دفع مبلغ التأمين بعد استئجار العقار

-من واجب المستأجر دفع كافة الضرائب التي تفرضها السلطات. من المفترض أيضًا أن يدفع المستأجر مقابل المرافق

-يجب على المستأجر الحصول على إذن من المالك لتجديد العقار

-في وقت إخلاء العقار، يجب على المستأجر التأكد أن يتم إعادة العقار إلى المالك في حالة سليمة

ومن أنواع النزاعات الشائعة جدًا التي تظهر بين المستأجر والمالك ما يلي:

-عدم دفع الإيجار في الموعد المحدد التاريخ

-فشل المستأجر في دفع فواتير الخدمات

-تعديل العقار دون إذن المالك

سواء كان ذلك تسليم إشعارات قانونية في دبي أو أخذ بعض الإشعارات الاقتراحات، من الجيد الاستعانة بمحامي مختص للحصول على أفضل الحلول القانونية.