مدونة

أحد أكثر أنواع المنازعات شيوعًا التي تظهر في دولة الإمارات العربية المتحدة هو النزاع الإيجاري. عندما يكون المستأجر والمالك ناضجين بما فيه الكفاية، يتم حل النزاع بسرعة كبيرة وبشكل ودي. ومع ذلك، هناك حالات معينة يكون فيها هناك طريق واحد فقط، وهو اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة. هناك دائمًا احتمال أن تصبح العلاقة بين المالك والمستأجر متوترة، دعنا نتعرف على بعض الأسباب الشائعة التي تؤدي إلى النزاع الإيجاري:

- زيادة الإيجار فجأة

- تقديم إشعار الإخلاء دون أي سبب قوي

- خصم الإنذار الأمني ​​دون أي سبب وجيه

- قطع جميع المرافق الضرورية مثل الماء والكهرباء

< ع>- إبقاء المستأجر في حالة جهل بشأن أي عيب في العقارات

استشر أفضل محامٍ في دبي للحصول على أفضل النصائح. في البداية، ينبغي محاولة تسوية النزاعات الإيجارية المعقدة بطريقة ودية. ومع ذلك، إذا لم يتوصل الطرفان إلى أي تسوية، فإن رفع الدعوى هو الخيار الوحيد المتبقي.

في حال قرر المستأجر أخيرًا تقديم نزاع إيجاري ضد المالك، فمن الضروري الحصول على المستندات مثل جواز السفر، وتأشيرة الإقامة، وعقد الإيجار، والهوية الإماراتية، وفواتير الكهرباء الحديثة، ونسخ من كشوفات الحساب البنكية التي توضح المعاملات المالية وقسائم الإيداع الأخيرة وما إلى ذلك. يجب على المستأجر أيضًا الاحتفاظ بنسخ من أي مراسلات مثل رسائل البريد الإلكتروني المتبادلة مع المستأجر.

قانون الإيجار

في دولة الإمارات العربية المتحدة، معظم الناس مهاجرون. لذا ترى الحكومة أن من واجبها ضمان عدم المساس بمصالح أي طرف. بمساعدة أفضل الخدمات القانونية في الإمارات العربية المتحدة، يمكنك معرفة المزيد عن قانون الإيجار. فيما يلي بعض الجوانب القانونية والفنية المهمة التي يجب أن تعرفها:

من واجب المالك الاهتمام بالإصلاح والصيانة. يجب أن يتم إصلاح الضرر من جانب المالك. فقط إذا كان الضرر سببه المستأجر، فمن واجبه إصلاح الضرر.

إذا أجرى المستأجر أي أعمال إصلاح عاجلة، فمن واجب المالك سداد الأموال للمستأجر.

إذا كان المستأجر غير قادر على استخدام العقار بسبب أي عيب وإذا فشل المالك في أداء واجبه، فيمكن للمستأجر إلغاء عقد الإيجار. يجب على كلا الطرفين قراءة العقد بعناية فائقة قبل المضي قدمًا. يجب عليك التواصل معأفضل المحامين والمستشارين القانونيين في دبي للحصول على تمثيل قوي جدًا في محكمة القانون. يعرف المحامون ذوو الخبرة كيفية التعامل مع النزاعات الفنية المعقدة. يتمكن المحامون ذوو السجلات المثبتة دائمًا من تحقيق نتائج رائعة في النهاية. ويحصل المحامون ذوو الخبرة والخبرة أيضًا على تحديثات حول أي تغيير حديث في القانون.